Как правильно купить «вторичку»?
  • 15:19 07 апр 2022г.
  • Просмотров: 79 

При покупке вторичной недвижимости стоит особо тщательно подходить к вопросу проверки правоустанавливающих документов, законности перепланировки и по возможности не заключать сделок по доверенности.

Лишь с учетом этих требований можно минимизировать риски и сохранить деньги, выделенные на покупку жилья. А еще лучше заручиться помощью специализированных компаний, предлагающих проверенную и качественную недвижимость Ставрополя, где каждый сможет подобрать для себя наиболее подходящий вариант.

Основные правила
Приобретение жилья – важный шаг для каждого человека. Поэтому готовиться к нему нужно заранее. Среди основных моментов, которые необходимо знать перед покупкой недвижимости, выделяют:
1. Документы. Проверке подвергается вся документация, включая правоустанавливающие документа на жилплощадь, личные данные собственника и все договора дарения. Их тщательное изучение позволяет узнать наложено ли на имущество обременение, имеются ли зарегистрированные дети и многое другое.

2. Наследство. Достаточно распространенный случай, когда продавец, получивший жилье в наследство, продает его, а уже после заключения договора купли-продажи выясняется, что на жилую площадь претендуют другие наследники, чьи права до этого были ущемлены. Единственный способ избежать подобного – изучить состав семьи собственника и пообщаться с возможными наследниками.

3. Доверенность. Сама по себе доверенность является вполне легальным инструментом. Однако при заключении сделки такого вида необходимо проверить данный документ на законность его оформления. Потому что именно здесь в большинстве случаев и скрывается обман, способный привести к потере средств покупателя.

4. Долги по коммуналке. Бывает так, что собственник реализует квартиру с долгами по коммунальным платежам или ремонту. Новому владельцу подобное грозит лишней тратой средств и нестерпимой головной болью. Перед подписанием договора следует попросить продавца предъявить счета по коммуналке за последний месяц.

Кроме того, существуют, так называемые, скрытые сюрпризы, касающиеся физических недостатков жилья – например, проблемы с сантехникой, проводкой или другими коммуникационными системами. В идеале перед покупкой нужно прийти в дневное время на осмотр квартиры и постараться выявить наиболее заметные недостатки и дефекты.

Теги:

Оставить комментарий

Убедитесь, что Вы ввели всю требуемую информацию, в поля, помеченные звёздочкой (*). HTML код не допустим.

Экспертиза

Поиск по новостям

banner madeinsk2

banner1

logo3 1 ООО
«СтройНадёжСервис»

Капитальный и косметический ремонт многоквартирых домов

Ремонт кровли. Ремонт фасада. Инжененрные сети. Замена окон ПВХ. Промышленный альпинизм.

Тел.: +7 (938) 302-91-59 | +7 (8652) 59-91-59

E-mail: sns260416@mail.ru

banner1

Продается земельный участок в Ставропольском крае площадью 40 гектаров. Земли сельхозназначения. Расстояние от города Ставрополя 10 км. Расположен на федеральной трассе Ставрополь – Астрахань – Волгоград. Есть подъездная дорога с асфальтовым покрытием. Идеальное место для потенциального строительства тепличного комплекса. Подведены водопровод (1600 м.) и электричество (ЛЭП с напряжением 10 кВ). Поблизости река с пригодной для полива водой. В этой местности в среднем более 200 солнечных дней в году. Не случайно рядом построена Ставромарьевская солнечная электростанция суммарной мощностью 100 МВт, что поможет оптимизировать затраты на электроэнергию. Телефон собственника  +7 903 416 70 07.

В краевом центре
cache/resized/c9a6b5db9085a5bb8491dd632a4b2c29.jpg
Как сообщает "Ставрополь+", во время летней ...
cache/resized/f1787c48ca6906083a1371f108a62799.jpg
В пятницу, 1 июля, в самом центре Ставрополя – на ...
cache/resized/091390ac8fbadbd1a57c9372e9c8f4ff.jpg
Как сообщает "Ставрополь+", гандбольный клуб ...
cache/resized/a64d5b3766cc1a5c8ed1f4d9fd224079.jpg
Многофункциональный центр предоставления ...
cache/resized/a8efac6e755098a2bdd1d97cb5373d3e.jpg
В эти выходные для жителей и гостей краевой ...